Odbiór techniczny mieszkania — jak uniknąć błędów?
Samodzielny odbiór mieszkania w sytuacji, kiedy jego nabywca ma małe bądź niewielkie doświadczenie z tym związane jest niezwykle trudnym zadaniem. Z jednej strony bowiem jest to szereg szczegółów, na które należy zwrócić uwagę, a z drugiej jest również doświadczony w tej kwestii przedstawiciel strony dewelopera, który może bagatelizować pewne niedoskonałości i skłaniać, aby jednak nie wnosić uwag do protokołu odbioru mieszkania.
Stąd też warto rozważyć, czy nie skorzystać z usług fachowca, który w imieniu nabywcy sprawdzi pod kątem technicznym lokal. Doświadczeni specjaliści z odpowiednim i fachowym sprzętem reprezentują na terenie Warszawy i okolic firmę RanomaBud.
Nowe mieszkanie — co i jak należy sprawdzić podczas odbioru?
Odbierając nowe mieszkania od dewelopera, należy sprawdzić kilka podstawowych jego elementów, które są najczęściej wykonane wadliwie:
ściany, posadzki, podłogi — jakość wykonania, ewentualne pęknięcia, stan położonych tynków;
powierzchnia i wysokość mieszkania — czy metraż faktycznie zgadza się z projektem, a więc czy nabywca płaci za odpowiednio duży lokal mieszkalny;
stolarka okienna i drzwiowa — szczelność, jakość wykonania, najlepiej przy użyciu urządzenia termowizyjnego;
rysy i pęknięcia na szybach okiennych i balkonowych;
instalacja — doprowadzenie światłowodu umożliwiającego odbiór telewizji kablowej i naziemnej;
wentylacja — źle wykonana może powodować wilgoć w mieszkaniu;
garaże, balkony, loggia, czy też tarasy — odpowiednie wymiary w przypadku garażu oraz właściwy spadek dla balkonu.
Sprzęt specjalistyczny, który wykorzysta fachowiec przy odbiorze mieszkania
Wiele z wyżej wymienionych elementów może być trudna lub nawet niemożliwa do weryfikacji bez wykorzystania specjalistycznych urządzeń. Inwestycja indywidualnie w tego typu sprzęty jest kosztowna i w zasadzie bezcelowa, gdyż trafi do szafy po jednorazowym wykorzystaniu. Korzystając z pomocy fachowca, nabywca zyskuje specjalistyczny sprzęt i jego profesjonalną obsługę w cenie.
Do wspominanego wcześniej sprzętu należy m.in.:
kamera termowizyjna;
łaty i kątownice budowlane;
urządzenie do pomiaru wilgotności w mieszkaniu;
anemometr;
dalmierz i miernik.