Spis treści:
- Ceny mieszkań w Trójmieście
- Stabilizacja cen w Warszawie i innych miastach
- Porównanie roczne – gdzie ceny wzrosły najbardziej?
- Perspektywy na kolejne miesiące
Ceny mieszkań w Trójmieście
Z danych wynika, że liczba mieszkań z ceną powyżej 20 tysięcy złotych za metr kwadratowy, podwoiła się w ciągu ostatnich 12 miesięcy. W lutym 2024 było ich niespełna 900, podczas gdy obecnie liczba ta wynosi już blisko 1800. Ich udział w całej ofercie wzrósł z 18% do 25%.
Ekspert portalu RynekPierwotny.pl Marek Wielgo wyjaśnia, że Trójmiasto to specyficzny rynek. Atrakcyjność turystyczna oraz duże zainteresowanie inwestorów sprawiają, że ceny luksusowych mieszkań rosną szybciej niż w innych częściach Polski.
Stabilizacja cen w Warszawie i innych miastach
Luty 2025 był kolejnym miesiącem bez zmian cen, w kilku największych miastach Polski. W Warszawie, średnia cena metra kwadratowego wynosi 17,7 tys. zł i utrzymuje się na tym poziomie od sześciu miesięcy.
Podobna sytuacja występuje w Krakowie, gdzie średnia cena mieszkań wynosi 16,5 tys. zł/m². W lutym odnotowano tam jedynie niewielki, 1-procentowy spadek. W Łodzi (11,5 tys. zł/m²) ceny nie zmieniają się już od pięciu miesięcy, a w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (11,1 tys. zł/m²) od trzech.
W Poznaniu, średnia cena metra kwadratowego wynosi obecnie 13,5 tys. zł. Po jednorazowej podwyżce o 1% w styczniu, rynek wrócił do stabilizacji. Wrocław, jako jedyne duże miasto poza Trójmiastem, odnotował w lutym wzrost - ceny mieszkań wzrosły tam o 1% do poziomu 14,8 tys. zł/m².
Porównanie roczne – gdzie ceny wzrosły najbardziej?
Analiza zmian cen w skali ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że największy wzrost cen mieszkań miał miejsce we Wrocławiu (+11%) oraz Trójmieście (+10%). Warszawa i Kraków odnotowały najmniejsze podwyżki – na poziomie 3%.
Wzrosty w innych miastach:
- Poznań – ceny wzrosły o 6%
- Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia – wzrost o 5%
- Łódź – wzrost o 4%
Perspektywy na kolejne miesiące
Dane wskazują, że ceny mieszkań w Polsce w wielu miastach ustabilizowały się. Jednak dynamiczny wzrost w Trójmieście sugeruje, że tamtejszy rynek pozostaje atrakcyjny dla inwestorów i kupujących luksusowe nieruchomości.
Eksperci podkreślają, że na przyszłe zmiany cen wpłynie m.in. sytuacja gospodarcza, dostępność kredytów oraz nowe inwestycje deweloperskie.
Źródło: TVN24