Spis treści:
- Dyrektor PZFD o skutkach decyzji
- Potrzeba alternatywy dla sektora deweloperskiego
- Propozycje Polskiego Związku Firm Deweloperskich
- Nowy program rządowy w pierwszym kwartale 2024 roku
Dyrektor PZFD o skutkach decyzji
Dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Bartosz Guss podkreślił, że decyzja o rezygnacji z programu powinna była zostać podjęta wcześniej. Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych - obecnie najwyższe w Unii Europejskiej - jest poważną barierą dla wielu Polaków. Zdaniem Gussa, wiele osób na granicy zdolności kredytowej nie może uzyskać finansowania w bankach.
"Decyzja o rezygnacji z programu 'kredyt 0 procent "powinna zostać podjęta dużo wcześniej. Zbyt długo szukający mieszkań utrzymywani byli w niepewności, licząc, że państwo wypracuje mechanizm wsparcia w sytuacji rekordowo wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych" - stwierdził Guss.
Potrzeba alternatywy dla sektora deweloperskiego
Guss zwrócił uwagę, że prywatne firmy deweloperskie są obecnie głównymi dostawcami mieszkań wielorodzinnych w Polsce. Jednocześnie podkreślił, że ich możliwości są ograniczone, a budowa mieszkań dla całego społeczeństwa nie należy do ich zadań. PZFD apeluje o rozwój budownictwa społecznego jako konieczną alternatywę dla sektora prywatnego.
"Nie można jednak zapominać, że rozwój budownictwa społecznego będzie procesem, który zajmie czas. A potrzeby mieszkaniowe są tu i teraz" - podkreślił Guss.
Propozycje Polskiego Związku Firm Deweloperskich
Organizacja wskazuje kilka kluczowych działań, które państwo powinno podjąć, aby poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym:
- Uproszczenie procedur administracyjnych, które przyspieszą proces inwestycyjny.
- Zwiększenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, co mogłoby obniżyć koszty inwestycji.
- Wprowadzenie kompleksowych rozwiązań, które zapewnią równowagę między podażą a popytem na rynku nieruchomości.
Tylko takie podejście, według Gussa, może stworzyć trwały i zrównoważony rynek mieszkaniowy, który odpowie na potrzeby społeczeństwa.
Nowy program rządowy w pierwszym kwartale 2024 roku
Minister Krzysztof Paszyk ogłosił, że w pierwszym kwartale przyszłego roku zostanie przedstawiony nowy, kompleksowy program mieszkaniowy. Zapowiedział, że rząd skoncentruje się na znalezieniu rozwiązań, które pomogą Polakom w dostępie do mieszkań. Paszyk zaznaczył, że wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych to problem, który wymaga systemowych działań.
Rezygnacja z programu „kredyt 0 procent” otworzyła nowy etap w dyskusji o przyszłości polskiego rynku mieszkaniowego. Eksperci podkreślają konieczność szybkiego wdrożenia skutecznych mechanizmów, które poprawią dostępność mieszkań. Kluczowym elementem wydaje się rozwój budownictwa społecznego i uproszczenie procedur. Rządowe zapowiedzi budzą nadzieję, ale ich realizacja będzie wymagała czasu i zaangażowania wielu stron.
Źródło: PAP